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新門店如何談租金?

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【新門店如何談租金?】

新門店如何談租金?

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1、市場比較 。對所有租的門店與同位置 ， 同類型 ， 同面積的店面進行比較 ， 了解大概租金是需要多少 ， 市場相同條件下的店面租金大概需要花費多少 。然后根據市場的大概狀況來制訂適合自己的租金 ， 然后去談 。
2、房租預算 。談租金錢通過市場行情的了解 ， 同時結合自己預算來制訂合理的租金 ， 然后去與房主談 ， 有了大概的心理價位以及對房租行情的了解 ， 就可以從容的協(xié)商價格了 ， 直到雙方滿意 。
3、了解房主 。需要了解所要承租的店面所有權是否真的屬于房主本人 ， 這樣可以避免發(fā)生不必要的利益糾紛 ， 而且能夠保證租房的順利 ， 可以很好的保護我們的權益 。
4、溝通技巧 。與房主談租金的時候 ， 態(tài)度誠懇 ， 針對租金具體數字的協(xié)商 ， 要有理有據 ， 可以根據行情價格來協(xié)商 ， 可以利用好所租門店的劣勢來要求房主適當降低租金 。談租金是需要一定的溝通技巧的 。
5、附帶條件 。談租金的時候還需要制訂相關的附帶條件 ， 譬如是水電費怎么收 ， 店面裝修誰負責 ， 租期內發(fā)生意外狀況如何處理 ， 租金是否漲或者降 ， 這些都是需要協(xié)商清楚的 。
6、簽訂合同 。一切談妥之后就要打印出合同書來 ， 記錄詳細的規(guī)則、要求、內容 ， 然后雙方簽字 ， 最好尋找公證人 。這樣方便以后與房主之間發(fā)生糾紛 ， 有依據可查 ， 有道理可講 。
以上就是新門店如何談租金 ， 希望對大家有所幫助 。

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