1、小區換物業不需要社區同意 。三分之二的業主同意更換物業 。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業 。做一個統計表格，每家每戶去找業主簽字“同意更換物業” 。
【小區換物業要社區同意嗎 換物業社區不同意】2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便便就可以更換物業的，要物業公司違反其《物業合同》的內容，有違約的情況并且有足夠的證據，就可以根據《物業法》解除其合同，終止其受聘關系 。如果《物業合同》到期了，走居委會程序，不自動續簽，另外招標新的物業公司就可以了 。
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