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拖欠物業(yè)費能停電嗎,物業(yè)費不交物業(yè)有權停水停電嗎

小知識生活百科

1、物業(yè)費不交物業(yè)有權停水停電嗎【拖欠物業(yè)費能停電嗎,物業(yè)費不交物業(yè)有權停水停電嗎】一、物業(yè)費不交物業(yè)有權停水停電嗎
1、物業(yè)費不交物業(yè)沒有權力停水停電 。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同 。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決 。物業(yè)應當采用訴訟或者仲裁，要求業(yè)主支付物業(yè)費 。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費 。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費 。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。
二、社區(qū)和物業(yè)有什么區(qū)別
社區(qū)和物業(yè)的區(qū)別如下：
1、所屬部門有所不同 ， 物業(yè)公司一般來說是由業(yè)主委員會或者開發(fā)商以業(yè)主的名義所聘請的單位，專門為業(yè)主服務 ， 并且對小區(qū)進行日常管理 。而社區(qū)是辦事處下屬的一個機構 ， 是群眾組織，但是也能夠代行政府的相關職能；
2、管理范圍不同，社區(qū)的管理范圍更加大一些 。一般是指在城市里，面對基層社會組織進行一定的管理 。而物業(yè)管理是一個公司的運行 ， 可以對小區(qū)的日常進行管理，對一些公共設施進行維護和保養(yǎng)；
3、兩者的性質不同，物業(yè)公司是以盈利為目的，社區(qū)不會向業(yè)主征收任何一分錢 。

拖欠物業(yè)費能停電嗎,物業(yè)費不交物業(yè)有權停水停電嗎

文章插圖
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2、不交物業(yè)費能不能停水停電不交物業(yè)費不能停水停電 。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的 ， 物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。關于不交物業(yè)費能不能停水停電的問題，下面我為您詳細解答 。
一、不交物業(yè)費能不能停水停電
      1、不交物業(yè)費不能停水停電 。法律規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的 ， 物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
      2、法律依據:《民法典》
      第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費 。
      物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費 。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 。
二、什么情況下可以不交物業(yè)費
      1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;
      2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的;
      3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據 。

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