1、房貸下來后還要辦什么手續(xù)一、房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有) 。
二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可 。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有復印件
4、購房發(fā)票及復印件
5、門牌證及復印件 拓展資料：
房貸放款后什么時候開始還款
對于購買新房或者二手房的購房者來說，還款通常是在銀行放款后的次月開始，并且每個月的還款日期是一樣的 。但如果是購買期房，那還款時間是無法確定的 。因為期房購買者辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行的預(yù)先審批，真正要放款是要等到期房拿到預(yù)售證后才能進行的，然后貸款者從放款的下一個月開始還款 。所以，期房購買者從貸款審批到正式還款中間會有一個間隔時間，間隔時間的長短將取決于房屋建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標準 。
房貸放款后使用借唄會被收回嗎?
房貸放款后使用借唄是沒有什么關(guān)系的，不用擔心會被收回 。但是借唄不排除上征信的可能，而房貸放款后銀行會不定期地進行貸后管理，以隨時了解借款人的信用、負債等情況，如果在征信報告上查到借唄使用記錄，說不定會要求將借唄提前結(jié)清 。
商品房貸款流程：
1、借款人填寫《貸款申請審批表》 ， 向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件） 。
2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章 。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批 。
4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款 。
5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù) 。
6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行 。
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單 。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同 。
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2、買房貸款下來后需要做什么在銀行辦理的房貸通過審批后，收到通知的客戶需要趕緊在約定時間內(nèi)攜帶上個人身份證、銀行卡等資料去營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù) 。
在簽完合同、辦好抵押后 ， 銀行就會進入放款環(huán)節(jié)，屆時客戶只要耐心等待就好了 。等之后銀行放款下來，款項被劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶，客戶注意按簽訂的合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可（一般是從放款次月開始還款） 。
拓展資料：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款 。
個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一 。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款 。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款 。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；
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