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40平米公寓公攤面積多少 公寓公攤面積40%合理嗎

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40平米公寓公攤面積不能一概而論 ， 每個(gè)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)不一樣 ， 公攤面積也不一樣 ， 但一般商用的公攤面積都會(huì)比較大 ， 40%的公寓公攤面積也是比較常見(jiàn)的 ， 具體可以看看小編帶來(lái)的介紹 。
40平米公寓公攤面積多少
每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的 ， 有些公寓的公攤面積比較小 ， 只有10%左右 ， 也有些公寓的公攤面積比較大 ， 它的公攤面積比例可以達(dá)到30%左右 。所以40平米公寓的公攤面積并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的答案 。
我們可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子 ， 如果這套公寓的公攤面積比例為10% ， 那么40平米公寓的公攤面積則是4個(gè)平方 。一般情況下 ， 建筑面積比較小的公寓 ， 它的公攤面積比例都不會(huì)太高的 ， 如果它的公攤面積太大的話 ， 肯定會(huì)影響這些公寓的銷(xiāo)售情況 。
公寓公攤面積40%合理嗎
一般情況下 ， 住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多 ， 公攤通常都在25%左右 。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多 ， 公攤也有可能在40%以上的 。
公寓到底值不值得買(mǎi)
【40平米公寓公攤面積多少 公寓公攤面積40%合理嗎】我覺(jué)得 ， 如果是首套房的話 ， 最好不要買(mǎi)公寓 ， 第一 ， 公寓不能落戶(hù)口 ， 首套房落戶(hù)很關(guān)鍵 ， 沒(méi)有戶(hù)口以后辦事諸多不便 。第二 ， 公寓的水費(fèi)電費(fèi)都是商業(yè)的都比民水民電貴很多 ， 首套房用于居住的比較多 ， 長(zhǎng)此以往不劃算 。
第三 ， 公寓過(guò)戶(hù)費(fèi)太太太高 ， 因?yàn)槭枪⒙洳涣藨?hù) ， 以后小孩子不能上學(xué) ， 就要賣(mài)房 ， 但是過(guò)戶(hù)費(fèi)太高 ， 根本沒(méi)人買(mǎi) ， 買(mǎi)住宅房過(guò)戶(hù)費(fèi)低誰(shuí)又不傻 ， 誰(shuí)會(huì)買(mǎi)呢？
第四 ， 公寓40年的產(chǎn)權(quán) ， 住宅70年 ， 雖然國(guó)家規(guī)定了公寓40年后不拆的話 ， 補(bǔ)土地費(fèi)就可以了 ， 可是補(bǔ)土地費(fèi)不是錢(qián)嗎？再說(shuō)了補(bǔ)多少還不知道呢？

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