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土地性質分類,土地用地性質分類表

小知識生活百科

1、土地用地性質分類表土地用地性質分類表包括：
1、耕地土地分類主要有水田、水澆地、旱地；
2、園地土地分類主要有果園、茶園、橡膠園、其他園地；
3、林地土地分類主要有喬木林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木林地、灌叢沼澤、其他林地；
4、草地土地分類主要有天然牧草地、沼澤草地、人工牧草地、其他草地；
5、商服用地分類主要有零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地；
6、工礦倉儲主要有工業用地、采礦用地、鹽田、倉儲業用地；
7、住宅用地主要有城鎮住宅用地、農村宅基地；
8、公共管理與公共服務性用地主要有機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公共設施用地、公園與綠地；
9、特殊用地主要有軍事設施用地、使領館用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝設施用地；
10、交通運輸用地主要有鐵路用地、軌道交通用地、公路用地、城鎮村道路用地、交通服務場站用地、農村道路、機場用地、海口碼頭用地、管道運輸用地；
11、水域及水利設施用地主要有河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、海灘涂、內陸灘涂、溝渠、沼澤地、水工建筑用地、冰川及永久積雪；
12、其他土地主要有空閑地、設施農用地、田坎、鹽堿地、沙地、裸土地、裸巖石（礫）地 。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用 。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務 。

土地性質分類,土地用地性質分類表

文章插圖
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2、土地性質有哪幾種類型1、土地性質分五類：
【土地性質分類,土地用地性質分類表】商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地 。
2、根據土地性質不同使用年限也不同 。
土地性質的類型包括商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地 。在我們國家目前來說大多商業用地都是出讓土地，而且在我國有明確的相關條例規定了，商業用地的最高年限就是40年；商業用地的土地利用價值都較高，因為這些地區，而且可以產生的經濟效益也更高 ， 還可以引起地價上漲 。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的 ， 依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施 。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見 。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的 ， 縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案 。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記 。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用 ， 保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明 。

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