1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元 。雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題 。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元 。
2、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的 。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元 。
【首付怎么算 怎么算首付】3、購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％） 。
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