免费A级毛片无码专区网站-成人国产精品视频一区二区-啊 日出水了 用力乖乖在线-国产黑色丝袜在线观看下-天天操美女夜夜操美女-日韩网站在线观看中文字幕-AV高清hd片XXX国产-亚洲av中文字字幕乱码综合-搬开女人下面使劲插视频

  1. 首頁(yè) > 生活 > >

房改房拆遷最新政策 房改房的過(guò)戶(hù)費(fèi)太高

生活百科

幸福里百科詞條：安置房過(guò)戶(hù)一般需要5年之后才能過(guò)戶(hù)或者交易其房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用就和普通的商品房費(fèi)用一樣，主要包括交易費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬等級(jí)費(fèi)、土地出讓金、核檔費(fèi)、契稅等10項(xiàng)費(fèi)用 。
以下是10項(xiàng)安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：1.交易費(fèi)：拆遷安置的住宅（包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房）交易費(fèi)為6元/㎡，拆遷安置非住宅為10元/㎡ 。費(fèi)用是買(mǎi)賣(mài)雙共同承擔(dān)，即購(gòu)買(mǎi)安置住宅需繳納3元/㎡，非住宅5元/㎡ 。
2.登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān) 。
3.測(cè)繪費(fèi)：每個(gè)區(qū)的具體規(guī)定不同，由買(mǎi)房人承擔(dān) 。
4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般在200元內(nèi)，各區(qū)具體規(guī)定不同，費(fèi)用由買(mǎi)房人承擔(dān) 。
5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價(jià)的2%辦理，費(fèi)用有賣(mài)方承擔(dān) 。
6.核檔費(fèi)：50元/宗 。
7.契稅：安置房契稅稅費(fèi)根據(jù)房屋面積測(cè)算，小于90平米并且是首套房，繳納1%；大于90平米，繳納1.5%；如果房屋面積超過(guò)144平米，就需要繳納3%的稅費(fèi) 。
8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方共同承擔(dān) 。
9.營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi)為差價(jià)*5.5%，滿(mǎn)了五年則征收差額營(yíng)業(yè)稅(大于144平米的房屋)，費(fèi)用由賣(mài)房方承擔(dān) 。
10.公證費(fèi)：不超過(guò)300元，費(fèi)用由賣(mài)房方承擔(dān) 。
拆遷安置房過(guò)戶(hù)要辦什么手續(xù)？(一)個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年 。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下:
先答訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是答了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成 。
過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了 。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的 。
(二)申辦材料
(1)開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件 。
(2)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū) 。
(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明 。
(4)被安置人身份證復(fù)印件 。
(5)拆遷安置協(xié)議 。
(6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū) 。
(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū) 。
(8)測(cè)量分戶(hù)平面圖 。
(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件 。
注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn) 。
【房改房拆遷最新政策 房改房的過(guò)戶(hù)費(fèi)太高】

房改房拆遷最新政策 房改房的過(guò)戶(hù)費(fèi)太高

文章插圖
文章插圖

    經(jīng)驗(yàn)總結(jié)擴(kuò)展閱讀