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小產權房買賣可以公證嗎 不可過戶小產權房能買嗎

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小產權房買賣是不能進行公證的，小產權房是不能上市交易的，國家不認可的話是無法公證的 。那么，小產權房是否能辦理繼承過戶？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
小產權房買賣可以公證嗎
【小產權房買賣可以公證嗎 不可過戶小產權房能買嗎】不能 。小產權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的;所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的 。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
小產權房是否能辦理繼承過戶
小產權房沒有合法產權的，繼承人繼承小產權房后，不能辦理過戶登記 。即使繼承人繼承房屋，也不能辦理轉移登記 。只有擁有合法產權的房屋才能繼承和轉讓所有權 。
不可過戶小產權房能買嗎
可以買，但有風險 。不能轉讓的小產權房可以買賣，但不能辦理過戶登記 。不能轉讓的小產權房不受保護，隨時可能被拆 。小產權房在法律性質上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不能合法轉讓過戶和繼承 。

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