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陽臺算建筑面積嗎

知識經(jīng)驗建筑面積


陽臺算建筑面積嗎

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視情況而定 。依照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353-2013），在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算面積 。
建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積，即主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，計算全部面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，計算12面積 。陽臺依照不同的標準，有不同的分類 。住建委2013年頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》文件中，將陽臺按照結(jié)構(gòu)分為“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺”與“主體結(jié)構(gòu)外的陽臺” 。
判斷是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，主要看與承重墻之間的關(guān)系 。符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結(jié)構(gòu)水平投影的一半計算建筑面積 。假如超過，超過部分計算全部建筑面積 。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建筑面積 。
【陽臺算建筑面積嗎】建筑面積（指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于12平方米 。建筑面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米 。建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米 。經(jīng)濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標準 。國家另有規(guī)定時，從其規(guī)定 。

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