1、法拍 ， 全稱是司法拍賣 ， 是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理去、債權人的財產，以清償債權人債權 。
2、舉個例子，劉能找趙四借了十萬塊錢去做生意，結果生意失敗十萬塊錢賠光了 。到了還錢的時候，趙四上門一看，劉能把錢賠光了，家徒四壁，梁上君子都不帶光顧的，這種情況下咋找他要錢？要也沒有呀！
3、趙四社會人，不能認倒霉吧 ， 一看雖說房子里東西都沒了，但是房子還在嘛，房子還是值錢的，于是拿著借條去找法院 ， 讓法院幫他把劉能的房子賣了，賣了二十萬，他拿走十萬之后，法院把剩下的十萬還給了劉能 。
4、這里劉能的這套房子其實就是法拍房，當然劉能如果有別的資產可以變賣的話 ， 趙四也可以讓法院幫忙拍賣 。不要讓法拍房限制了你的想象，現實里出現過很多奇葩的拍品 。
【法拍是什么 什么是法拍】5、北京法院拍過一條成年的柴犬 。鄭州法院曾拍過一條圍巾 。是的 ， 就是一條圍巾，而且仔細看你會發現還有三人設置了提醒，兩個人報名參加了本次拍賣…… 。
6、其實換個角度來講法拍這個東西有點類似于咸魚這種二手平臺，只不過二手平臺上物主主動將自己的閑置物拿出來變賣，法拍是法院強制將物主的物品拿出來變賣 。
7、而且法拍的優勢就是你買到的東西可能會很便宜，比如這塊勞力士手表，起拍價格只有70RMB，70塊連一盆肥腸魚都不夠，卻能買到一塊勞力士，雖說是二手的吧，但你敢說他不香？
8、只不過大家都知道法拍能撿漏，因此一般都會有人和你競爭加價 。不過大多數最終成交的價格還是很香的 。
9、說完法拍的核心優勢，再來說一下法拍可能回遇到的問題吧，其實也就是法拍的坑 。先說幾個無傷大雅的開開胃 。
10、流程復雜，一件物品從你關注再到最終拍下，你需要走很多的流程，比如說拍下后還要拿著裁定書去法院辦理相關手續才行等等 。當然如果一件幾萬十幾萬的東西讓你五折就能拿下 ， 手續再多也是香的 。
11、拍賣物的原有債務，比如說你買了輛法拍車，這臺車之前有100條違章，你以為你不用處理了嗎？不好意思，這些違章你不處理完交警蜀黍是不會給你審車的，你買了套法拍房，這套房之前欠的水電物業費，你也是要一分錢不少的補齊的 。
12、拍賣物的真偽，法院無法確認拿出來拍賣的東西是真是假 ， 因此一般要求你親自實地看樣，當然你去了也不一定能保證能鑒定出來，因為很多奢侈品連專柜也無法鑒定真偽 。比如上文提到的70塊起拍的勞力士 。
13、法拍也有很多公理的，應該都會認可 。
14、有時候你并不能保證經過重重競價拍下的東西到底是賺了還是賠了 。這條公理叫做薛定諤的法拍盈與虧 。
15、你拍到的東西，你認為是真的，那他就是真的，你就是賺到了 。這條公理叫做法拍穩賺不賠定律 。就算是假的又如何，只要你能讓別人相信你說的是真的，那它就是真的噻 。
16、這個行業遠非你想的那么簡單，懂的人撿漏，不懂的人掉坑 。和閑魚也是一個道理，正經人賣閑置物品，不正經的人賣原味物品，而且不同類型的拍賣品會有很多不同類型的坑 ， 這里就不再一一贅述 。
17、大伙比較關心的法拍房會遇到的問題在之后會慢慢給大家進行講解 。最后還是要大概講一下法拍的流程 。
18、法拍的流程其實非常簡單，就和吃自助餐比較類似，看中之后繳納保證金（買門票入?。? ，開拍之后競價（搶最貴的食料），拍中之后交錢拿著裁定書等手續去處理善后事宜（把拿到盤里的食物吃完離?。?。
19、其實總結一下 ， 法拍是一件很有意思的事情 。你可能會以極低的價格撿漏，也有可能騎虎難下最終溢價購買 。可能會淘到一件別人看來一文不值但對你來說珍貴無價的藏品，也有可能買到一些燙手山芋哭笑不得（比如一些養殖的野生動物，買完后你甚至需要辦理相關養殖許可證） 。
