1、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收 。
【契稅是怎樣算出來的 什么是契稅怎么算出】2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益 。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任 。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點 。納稅人是產權承受人 。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值 ， 對產權承受人可征一次性契稅 。契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時 ， 對納稅人依一定比例的稅率可征 。
3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止 。
4、房子的契稅計算方式：大概是成交額的1%-5%之間，根據其他一些相關政策決定；根據房屋的性質 ， 分為商業和自?。?商業是3%，自住大概是5%；房屋契稅作為專門針對房地產的稅款 ， 有法律法規支持 。
