1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等 。
【什么是房子的公攤面積 房子公攤面積是指什么】2、別墅類型的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式 ， 其中帶室內的車庫 。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積 。
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