西安二手房滿二滿三滿五
注意：滿五政策已過期 ， 目前政策為商品房滿三，二手房滿二 。
一、西安住房交易政策：（最新政策發布于2022年5月28日?。?
住房限購區域內 ， 已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，可上市交易;
已購買或新購買的二手住房 ， 房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年的，可上市交易 。
二、西安不動產權證書在哪里辦？
自2017年5月1日起，隨著西安市不動產登記職能劃轉，該項工作任務一并移交市國土局，西安住建局不再受理不動產權證（“房產證”）辦理業務 。
西安不動產登記檔案查詢電話：029-88076508
不動產登記（“房產證”辦理）工作由西安國土局下轄不動產登記局負責，具體業務辦事點如下：
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1、西大街辦事大廳
地址：西安市碑林區西大街116號西安市不動產登記服務中心
聯系電話：029-87639969
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理二手房轉移登記、檔案查詢等業務 。
2、浐灞不動產信息檔案管理中心大廳
地址：西安市浐灞生態區金桃路與浐河東路交叉口東北角
抵押退證：029-88076506
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理原有證房屋抵押退證 。
3、保億隆基辦事大廳
地址：西安市未央區鳳城八路保億隆基大廈1層
聯系電話：029-89241525
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理企業首次登記、土地登記、權屬登記、二手房轉移登記、商品房轉移登記、在建工程抵押、有證房屋抵押登記、注銷登記、檔案查詢等業務 。
4、朱雀云天辦事大廳
地址：西安市雁塔區朱雀大街21號(朱雀云天)5樓
聯系電話：029-85376010
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理權屬登記、非公證繼承轉移登記、有證房屋抵押登記、注銷登記、異議登記、司法協助、二手房、商品房、房改房轉移登記、預告抵押登記、檔案查詢等業務 。
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