如果沒有特殊的情況小區的綠化都是業主共有的，像是某些小區有接城市公園的，這種小區綠化有一部分就要算公園所有 。需要注意的是雖然小區綠化是業主共有的，但是實際上也只是屬于小區所有，不能算業主按份共有，個人業主不能對小區綠化隨意處置 。
【小區綠化是不是屬于業主共有的 小區綠化是不是屬于業主共有】
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綠化率與綠地率的區別
1、綠化與綠地之間的區別在于：綠地率指的是小區內的各種綠地用地的總和，與小區建筑用地的面積比率，綠地率在計算時，距105米的房屋外墻和一米的道路邊線以內的用地 ， 不能計入在綠化用地當中 。另外，地下車庫、化糞池等地區也是不能計算在綠地率面積以內的，因為這些區域表面的覆土都沒有3米的深度 。
2、綠化率指的是小區內綠化垂直的投影面積總共的面積和小區內用地的總和比率，通常小區內樹的影子和露天的停車場中間種的植物都可以結算在小區綠化比例中，因此小區內綠化率一般都能覆蓋小區面積的60%以上 。
小區綠化有什么用
1、綠化可以弱噪聲
噪聲對人們的生活、工作和學習有不利的影響，在小區造景中較多使用喬灌木的設計對降低噪聲有作用 。
2、綠化具有除塵效應
當空氣中攜帶塵埃進入樹林后，多半被植物所滯留 。在小區道路與樓之間種植綠化帶減塵率可達到40%以上 。據報道綠化小區與非綠化小區的含塵量少50%以上 。
3、綠化是居住空間質量的重要標志
綠化不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所 ， 閑暇之余散步遛狗 ， 乘涼休息、打牌下棋 ， 跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情 ， 也會打破城市生活中“鄰里老死不相見”的局面 。
小區綠化怎么維護
1、修剪樹木草坪 。小區的綠化一般都是需要修剪出造型的，在春天的時候樹枝樹葉長出之后需要修剪出新的造型 。草坪也是需要定期修剪，定期要把雜草給拔掉 。
2、施肥 。春天土壤解凍之后要施基肥，夏天在下雨之前施一些速效肥 。對一些生長比較弱，枝條不夠充實的樹木要施一些鉀肥磷肥 。
3、防治病蟲害 。三月份是防治病蟲害的重要時刻 。蚜蟲、香樟樟巢螟要及時防治 。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛?。?要及時采取措施 。
4、補苗 。小區的綠植也會死亡，要及時換新 ， 還是小草等等，如果有死亡區域比較多，要及時補種 。
