【為什么有的樓盤沒有分銷】
所謂渠道分銷，就是房產經紀公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網絡，為開發商的一手樓盤銷售進行一對一的客戶深耕，擴大客戶源，有效對接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進度，回籠資金 。
當樓市陷入階段性長時期的低迷狀態 ， 開發商的地產項目去化量銳減，加之預售資金監管、銀行信貸收緊，開發商對于資金的敏感度再次升溫；與此同時 ， 二手房中介的優質房源掛牌量減少，生意難做，急需開拓新的收入來源 。渠道分銷于是成了開發商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯合體平臺 。
有的樓盤沒有分銷 ， 第一個分銷費用是比較高昂的，營銷費用不能支持分銷費的費用，有的開發商會比較良心，與其給分銷中介不如讓利客戶，第二個可能樓盤客戶上訪量夠，不需要分銷帶訪客戶 ， 第三個就比較現實，開發商給的費用不符合分銷中介點數要求，干脆分銷就不與之合作 。
