未來買多套公寓收租好嗎 _經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

對(duì)于手上有點(diǎn)閑錢的人來說，總是會(huì)想辦法如何用錢生錢，如果買房成本太大，又不想一直把錢放手里，買公寓投資其實(shí)也是一個(gè)比較靠譜的選擇，當(dāng)然也得看你購買的是住宅型公寓還上商用的，地段也很重要，選擇對(duì)了收益回報(bào)率還是不錯(cuò)的。

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未來買多套公寓收租好嗎如果你有很多錢沒出花的情況下，暫時(shí)看來，如果沒有其他更好的投資項(xiàng)目，買公寓也未嘗不可，錢是越來越貶值，但是房子一直在那里。
全國(guó)大部分地區(qū)房?jī)r(jià)下調(diào)，其實(shí)現(xiàn)在買是很劃算的，開發(fā)一塊地成本在那里放著，再便宜總不可能白送吧？等泡沫消了，撈干的買，肯定穩(wěn) 。就要現(xiàn)房，即買即住更好，銷售員說什么期房有前景，你別聽一手交錢，一手交貨。
很多人都覺得房?jī)r(jià)忽高忽低的時(shí)候租房子最保險(xiǎn)，公寓在這個(gè)時(shí)候一定有市場(chǎng)的，即使房?jī)r(jià)再下調(diào)，房租也不會(huì)越來越低的。反正也不打算賣，漲價(jià)跌價(jià)都跟你沒啥關(guān)系。
放心買，不虧。

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公寓全款買下來租出去合算嗎有閑錢，有能力的話，買一套出租蠻好的。
不過購買的時(shí)候要注意地段位置，看看周邊配套，尤其是高檔寫字樓CBD是否離得近。
一般租住這種拎包入住公寓類型的以白領(lǐng)為主。
至于大學(xué)城附近，還是斟酌清楚，學(xué)生畢竟還是學(xué)生，有錢的學(xué)生本來就比例小，還要出來租房的就會(huì)更少，而且還客源不穩(wěn)定。
所以投資這種公寓最好一定要買靠近金融辦公區(qū)附近的。
【未來買多套公寓收租好嗎】

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公寓總價(jià)+裝修24萬月租1000元?jiǎng)澦銌嵩伦?000，年租1.2萬，投資24萬，年資金回報(bào)率5% 。
1.5%的年資金回報(bào)率，在中國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)是相當(dāng)高了。普遍意義上講，很劃算。
2.中國(guó)還有一個(gè)特點(diǎn)，投資房地產(chǎn)方面，租金回報(bào)只是一小部分，房屋的升值才是大頭。所以，你投資的公寓二手價(jià)格是否會(huì)漲，才是“劃不劃算”的關(guān)鍵。
3.最后，還要根據(jù)個(gè)人的投資資源情況判斷。如果你有更好的投資渠道，買公寓出租就不劃算了。
以上三個(gè)維度綜合判斷，才知道是否“劃算” 。