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小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域怎么辦

生活百科小區(qū)

小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域 ， 小區(qū)的業(yè)主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如個別業(yè)主拒絕業(yè)主委員會的要求 ， 業(yè)主委員會可以向人民法院提起訴訟 ， 依法維護其他業(yè)主的合法權利 。
【小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域怎么辦】根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十條：業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地 ， 損害業(yè)主的共同利益 。因維修物業(yè)或者公共利益 ， 業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的 ， 應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意;物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的 ， 應當征得業(yè)主委員會的同意 。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地 ， 在約定期限內(nèi)恢復原狀 。
小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主還是物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有 。根據(jù)規(guī)定 ， 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權 ， 對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利 。
業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利 。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全 ， 不得損害其他業(yè)主的合法權益 。
根據(jù)我國建筑物區(qū)分所有權法 ， 共有部分范圍包括：專有部分以外的其他部分 ， 如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室 。
小區(qū)公共區(qū)域規(guī)定根據(jù)《民法典》第二百七十四條、第二百七十五條以及《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定 ， 屬于業(yè)主共有的部分包括：
1、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 ， 但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外;
2、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地 ， 但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外;
3、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施;
4、物業(yè)服務用房;
5、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位;
6、建筑物的基礎、承重結(jié)構、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構部分 ， 通道、樓梯、大堂等公共通行部分 ， 消防、公共照明等附屬設施、設備 ， 避難層、設備層或者設備間等結(jié)構部分;
7、其他不屬于業(yè)主專有部分 ， 也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等 。

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