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提前還房貸，是聰明還是糊涂？銀行員工：都在給銀行“白送錢”

【提前還房貸，是聰明還是糊涂？銀行員工：都在給銀行“白送錢”】那一句“安得廣廈千萬間 ， 大庇天下寒士俱歡顏”真實(shí)道出了中國人對于居住需求的重視 。 從陋室到大廈 ， 大多數(shù)人不過是希望有一片瓦遮身而已 。 如今 ， 全國的房價(jià)早已基本宣告進(jìn)入萬元時(shí)代 ， 北上廣深等一線城市的房價(jià)更是高達(dá)幾萬到幾十萬一平米 ， 真的是令人咋舌不已 。 雖然現(xiàn)實(shí)情況較為殘酷 ， 但大多數(shù)腳踏實(shí)地的年輕人還是會在父母的幫忙或個人努力下買了房子 。
提前還房貸，是聰明還是糊涂？銀行員工：都在給銀行“白送錢”
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為了贏在起跑線 ， 有一些囊中羞澀的人可能會將貸款買房作為自己的最佳選擇 。 相當(dāng)于全款買房來說 ， 貸款買房需要支付一筆高昂的利息 。 當(dāng)眾人在為全款買房好還是貸款買房好而爭執(zhí)不下的時(shí)候 ， 銀行員工卻說了這樣一番真話：“選擇提前還房貸 ， 這簡直是自作聰明 ， 因?yàn)檫@類人都在給銀行白送錢 。 ”這番話究竟有幾分可信度？
很多貸款買房的人都會知道貸款期限多為10年、20年或30年 。 嚴(yán)格意義上來說 ， 無論貸款的時(shí)間多長 ， 無論購房者是選擇等額本息 ， 還是等額本金的還貸方式 ， 他們都需要按時(shí)給銀行還房貸 。 一旦逾期未還的話 ， 銀行就會資格通過拍賣等手段將房子收回 ， 直至貸款方將貸款全部還完為止 。
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雖說一睜眼就要還債 ， 但很多年輕人也善于將壓力轉(zhuǎn)化為動力 ， 他們努力工作 ， 這無非是希望提前將貸款還清 ， 可有一些人卻認(rèn)為提前還貸可能會讓自己多付很多利息 ， 簡直是平白無故地做了冤大頭 。
那么 ， 這些不打算提前還清銀行貸款的人又在打什么小算盤呢？一部分群體認(rèn)為如果將手里的閑置資金進(jìn)行額外投資的話 ， 那無疑就是用錢去生錢 ， 只要方式合理的話 ， 這一部分資金還是可以獲得更多的價(jià)值和收益的 。 但如果全部將其還到銀行的話 ， 盡管房貸已經(jīng)結(jié)清 ， 可貸款方也會提前失去了這么難得的杠桿 。 對于一些想吃螃蟹的“勇士”來說 ， 這種觀念無疑支撐著他們想實(shí)現(xiàn)“搏一搏 ， 單車變摩托”的夢想 。
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與此同時(shí) ， 部分思想保守的人認(rèn)為早點(diǎn)還清貸款就可以早點(diǎn)得到房產(chǎn)證 ， 那在法律意義上 ， 這個房子就是屬于他個人的 ， 而不是銀行的 。 加上對于風(fēng)險(xiǎn)承受能力的判斷較為清晰 ， 部分保守派反而不愿意用這筆錢去炒股或者是購買其他的理財(cái)產(chǎn)品 。 畢竟 ， 他們堅(jiān)信高風(fēng)險(xiǎn)和高收益是同時(shí)存在的 。
為了以防萬一 ， 也不愿意做銀行的“奴隸” ， 這類人大概率是會節(jié)衣縮食 ， 從而用節(jié)流的方式來將房貸提前結(jié)清 。 對他們來說 ， 還完貸款以后的生活才是真正自由和輕松的 。 此外 ， 雖說把雞蛋分別放在不同的籃子里或許可以得到較多的收益 ， 但結(jié)合當(dāng)前不太景氣的經(jīng)濟(jì)背景來看 ， 穩(wěn)扎穩(wěn)打才是明智之舉 。 他們上有老 ， 下有小 ， 壓根受不起一點(diǎn)“風(fēng)吹雨打” 。
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說起提前還款的弊端 ， 就需要說到一個細(xì)節(jié) 。 眾所周知 ， 存款的利率比較低 ， 而貸款的利率比較高 。 相較于其他的貸款來說 ， 房貸的利率算是比較低的 ， 若此時(shí)有人拿手中全部的閑置資金去還房貸的話 ， 一旦他鬧起了“饑荒” ， 他就需要用更高的利率來進(jìn)行貸款來緩自己的燃眉之急 ， 這“一出一進(jìn)”之間 ， 還貸方往往是賠了夫人又折兵 。

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