1、核實房屋情況 。了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號 ， 還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、進深等細節，更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等 。【二手房交易拿房要注意什么 核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全】
2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全 。房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證 ， 賣方必須是房屋的所有權人 。買方可以通過查驗產權證和產權人身份證來核實賣方及房產的信息，確認無誤以避免糾紛；對于持有軍官證的房主應格外謹慎，必須核實身份；對夫妻共有或多個共有產權人的房屋，買方應要求在簽買賣合同時所有產權人都應到場簽字 。
