1、產權年限不同
雖然房屋的使用時間是沒有限制的 ， 但土地產權的使用是有年限的 。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年 。
2、水電收費標準不同
一般的住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收?。歡桃倒⑹粲諫逃米》?，水稻R訊際前湊丈桃滌盟⒂玫緄謀曜祭詞杖〉?。長遠來看 ， 住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半 。
3、解決戶口規定不同
【住宅式公寓和住宅有什么區別 住宅式公寓和住宅的差別】公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題 。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的 。
