選址的主要原因有市場因素、商圈因素、物業因素、個人因素、價格因素 。
1、市場因素：指由市場交易狀況、投資者心理、供求關系等，而非公司或經濟基本面引起股價變動的因素 。
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2、商圈因素：是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍 。
3、物業因素：租金、租期、合同談判等談判上比較容易拉鋸但影響長遠等因素 。
4、個人因素：包括個人需要、價值觀等決定個人加入組織的動機的一些因素 。
5、價格因素：產品的價格有時是由總成本決定的，有時又僅由變動成本決定 。
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