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1月21日晚，上海市印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自2021年1月22日起實施 ?！兑庖姟访鞔_嚴格執行住房限購政策 。對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算 。
上海離異3年內購房按離異前總套數計算
《意見》要求，實施好房地產貸款集中度管理 ， 加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸 。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度 。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場 。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的 ， 全額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅 。
嚴格新建商品住房銷售方案備案管理 。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度 。完善新建商品住房公證搖號選房制度 ， 優先滿足“無房家庭”自住購房需求 。加強預售資金監管，保護購房人合法權益 。
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